一、项目概述

1.项目名称：贺兰工业园碳化硅陶瓷特种材料建设项目
2.建设地点：贺兰工业园区暖泉片区
3.用地面积：项目拟占地面积 120 亩，规划总建筑面积 93000 平方米，平均容积率为 1.16。
4.建设内容及规模：项目拟引进碳化硅陶瓷特种材料生产企业，投资购置碳化硅陶瓷特种材料生产线，建设碳化硅陶瓷特种材料生产车间、原辅料及成品仓储区、研发中心、商务办公区、辅助配套区等。
5.投资估算：本项目总投资估算为 35000 万元，固定资产投资为 28014 万元，流动资产投资为 6986 万元。
6.预期收益：项目达产后预计实现年总产值 4 亿元，总成本费用 29139 万元，税后利润 7395.83 万元，投资利润率 21.13%，全部投资回收期 4.73 年（不含建设期）。

二、建设方案

1.功能构成
项目拟占地面积 120 亩，规划总建筑面积 93000 平方米，平均容积率为 1.16。
项目将依贺兰工业园区暖泉片区，重点发展碳化硅陶瓷特种材料产业，拟引进碳化硅陶瓷特种材料生产企业，投资购置年产 4000 万片碳化硅陶瓷民用特种车辆防弹片生产线，建设碳化硅陶瓷特种材料生产车间、原辅料及成品仓储区、研发中心、商务办公区、辅助配套区等功能载体。
2.建设内容及规模
（1）碳化硅陶瓷特种材料生产车间：总建筑面积 30000 ㎡，主要建设碳化硅陶瓷特种材料生产车间、存储场地及配套辅助设施等，购置生产线相关设备。
（2）原辅料及成品仓储区：总建筑面积 45000 ㎡，主要建设原辅材料库、成品库等，作为各类辅料、成品、半成品存放的区域，主要承担仓储保管作业功能，以及对产品进行规范化、系统化的分类管理。
（3）研发中心：总建筑面积 6000 ㎡，主要建设智能制造数据区域、产品研发区域、产品质量检测区域、产业转移承接区域、技术交流区域等。
（4）商务办公区：总建筑面积 8000 ㎡，包括生产控制中心、综合办公楼、产品质量检测中心、产品展示商务中心等，负责生产控制、行政服务、客户接待、市场销售等功能。
（5）辅助配套区：总建筑面积 4000 ㎡，主要包括水电气配套设施、厂区道路、绿化等公用工程，以及固废/废水处理、宿舍/食堂等生活设施等基础配套设施。
表：项目建设内容及占比

序号	功能	建筑面积（平方米）	占比（%）
1	碳化硅陶瓷特种材料生产车间	30000	32.26%
2	原辅料及成品仓储区	45000	48.39%
3	研发中心	6000	6.45%
4	商务办公区	8000	8.60%
5	辅助配套区	4000	4.30%
合计	93000	100%

3.产品方案
本项目计划年产 4000 万片碳化硅陶瓷民用特种车辆防弹片产品。
碳化硅陶瓷民用特种车辆防弹片：碳化硅广泛应用于高温轴承、防弹板、喷嘴、高温耐蚀部件以及高温和高频范围的电子设备零部件等领域。产品如下图所示：

三、投资概算

1.投资估算
本项目总投资估算为 35000 万元，包括土地购买款、建筑工程费、设备购置费、安装费、工程预备款等分项，固定资产投资为 28014 万元，流动资产投资为6986 万元，本项目资金采取企业自筹方式解决。
表：项目投资估算表

序号	类别	价格（万元）	占比
1	土地购买款	1564	4.47%
2	建筑工程费	13950	39.86%
3	设备购置费	12500	35.71%
4	设备安装费	375	1.07%

5	工程预备费	750	2.14%
6	建设期利息	0	0.00%
7	流动资金	5861	16.75%
8	总投资	35000	100.00%
9	固定资产投资	28014	80.04%
10	流动资产投资	6986	19.96%

2.预期收益

项目达产后预计实现年营收 4 亿元，总成本费用 29139 万元，税后利润7395.83 万元，投资利润率 21.13%，全部投资回收期 4.73 年（不含建设期）。
表：项目收益估算表

序号	类型	数值	单位
1	项目总投资	35000	万元
1.1	建设投资	28014	万元
1.2	流动资金	6986	万元
2	资金来源	自筹
3	营业收入	40000	万元
4	总成本费用	29139	万元
5	税金及附加	1000.00	万元
6	利润总额	9861.11	万元
7	所得税	2465.28	万元
8	税后利润	7395.83	万元
9	投资利润率	21.13	%
10	投资利税率	26.23	%
11	全部投资回收期	4.73	年

四、合作方式

本项目拟采用独资、合资、合作等方式进行招商。
按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商通过土地买卖、租赁等方式获取土地，进行整体建设。

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